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El Centro Comercial Distrito Arcos
deberá ceder parte de los terrenos

La Justicia porteña ordenó al Distrito Arcos, situado en Godoy Cruz y Paraguay, liberar 20 mil metros cuadrados de su espacio, para uso público, en cumplimiento con el Código de Planeamiento Urbano y que destine más metros cuadrados a espacios públicos, abiertos y gratuitos.

El fallo lo dictó la Sala 3 de la Cámara de Apelaciones en lo Contencioso Administrativo y Tributario. Por mayoría, resolvió condenar a la empresa, y también a la Ciudad por no hacer los controles correspondientes. Los camaristas Hugo Zuleta y Mariana Díaz dijeron que “según los avances edilicios del emprendimiento, el espacio descubierto disponible (11.664,11 m2) resulta insuficiente a fin de satisfacer la porción mínima de terreno que, según estipula el Código, deberá destinarse al Gobierno porteño (al menos, 23.319,41 m2)”.

El Código prevé que el 65% del terreno esté destinado a espacios públicos, incluyendo calles y veredas, además de lo que se pueda generar como espacios verdes o de uso abierto e irrestricto para los vecinos.

Fuentes de IRSA informaron que "esperarán la notificación del fallo" antes de responder sobre el tema. El shopping fue inaugurado en diciembre de 2013, pero el mismo día de la apertura de los locales y del paseo, fue clausurado durante un año, hasta que la Justicia aprobó su apertura definitiva. Es un centro comercial de outlets, desarrollado en viejas edificaciones ferroviarias recicladas. El sector central del predio es abierto, al aire libre, y hasta cuenta con espacios para la realización de recitales y otras actividades.

El centro comercial de IRSA, a través de la empresa de Arcos del Gourmet SA, es propiedad del Gobierno nacional (se lo denomina "Palermo Dos") y se encuentra concesionado hasta 2030, mediante un contrato que puede prorrogarse hasta 2037.

Fuentes allegadas a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) dijeron que en el caso Arcos "no se respeta lo que establece el Código. Tanto Distrito Arcos como la Ciudad, en su función de control, tienen que cumplirlo. En este momento estamos trabajando con la Ciudad en lo que se conoce como 'Palermo Uno', un espacio verde que el jefe de Gobierno Horacio Rodríguez Larreta presentó días atrás como Parque Ferroviario. Este proyecto sí respeta el 65% de espacios públicos. El otro 35% de los terrenos ya fueron subastados por la AABE".

Esta decisión, entre otros fundamentos, fue tomada porque si un día feriado el shopping no abre, entonces no hay espacios públicos para los vecinos. Por otra parte, lo que hay en metros cuadrados es insuficiente.

Susana Espósito - Noticia publicada el: Miércoles 27/02/19 - (Cantidad de caracteres: 2618)