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La Legislatura aprobó la construcción de edificios cuestionados

El jueves 2 de diciembre la Legislatura porteña aprobó, en segunda lectura, la construcción de edificios que eran cuestionados por los vecinos. Serán edificios de 20 pisos que se construirán en siete barrios de la ciudad.

Los convenios urbanísticos, firmados por el Gobierno de la Ciudad con desarrolladores inmobiliarios, incluyen como contraprestación, entre todos los proyectos, el pago de 18 millones de dólares que irán a un fondo para recuperar el centro porteño.

Ese dinero que se destinará al Fondo de Desarrollo Urbano Sustentable (FODUS), se utilizará para financiar la compra o alquiler de viviendas en el Micro y Macrocentro, además de la reconversión de oficinas vacías en departamentos. El objetivo es recuperar el Centro porteño, la zona más golpeada por la pandemia y la crisis económica.

Sin embargo, la oposición cuestiona estos convenios porque consideran que generan excepciones que benefician al negocio inmobiliario. La misma acusación se escuchó en el debate durante la audiencia pública que se hizo después de la aprobación en primera lectura.

Los convenios urbanísticos aprobados son para terrenos que están situados en siete barrios porteños: Arcos 1865 y Av. del Libertador 5723 (en el barrio de Belgrano); Campichuelo 644 y Díaz Vélez y Virasoro (en Caballito); Amenábar 1501 (en Colegiales); Arcos 3631 (en Núñez); Lafinur 3126 (en Palermo) y Corrientes y Juan B. Justo (en Villa Crespo).

En todos los casos, se trata de lotes en donde la normativa actual de edificación establece un determinado tope a la altura o la cantidad de metros cuadrados. Para poder construir más, los desarrolladores pidieron una modificación en esos límites y a cambio ponen el dinero para el FODUS.

Las alturas máximas ahora autorizadas en estos convenios varían según cada proyecto, pero rondan los 70 metros, explicaron en la Legislatura. En ningún caso podrán superar la altura máxima que ya exista en la manzana, lo que se conoce como "enrase".

De acuerdo al proyecto original, eran 11 los edificios que se iban a aprobar mediante convenios urbanísticos. Sin embargo, según explicó el legislador Daniel Del Sol (Vamos Juntos), se decidió eliminar los de Corrientes 3410 (Almagro) y 11 de Septiembre 1535 (Belgrano) del texto a tratar para contar con más tiempo para su análisis.

La aprobación de estos acuerdos con privados generó enojo en parte de los vecinos de los barrios en cuestión y desde el oficialismo, los defendieron: "Los convenios urbanísticos representan 6.000 puestos de trabajo, una reactivación del sector de la construcción y la modernización del tejido urbano-económico de la Ciudad", aseguró Daniel Del Sol, legislador de Vamos juntos y presidente de la Comisión de Planeamiento Urbano.

La oposición señaló que "Estos convenios son excepciones a la carta que profundizan este proceso aumentando el valor del metro cuadrado en función de la especulación inmobiliaria, alejando la posibilidad de acceder a la vivienda y aumentando los alquileres”, así lo manifestó el legislador kirchnerista Matías Barroetaveña.

Susana Espósito - Noticia publicada el: Viernes 03/12/21 - (Cantidad de caracteres: 3100)