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Avances en las obras del Paseo Gigena

Situado en Avenida del Libertador y Dorrego, El Paseo Gigena es un proyecto ambicioso que combinará locales gastronómicos, oficinas y espacios públicos, que sería inaugurado en junio o julio de 2023.

El proyecto se inició en 2018 cuando la Legislatura porteña aprobó la ley N°6086 que autorizó al Poder Ejecutivo a otorgar en concesión el uso y la explotación del llamado Ámbito Gigena por 15 años, con la posibilidad de prorrogarlo por cinco años más. Dos años después se otorgó a concesión al Fideicomiso Dorrego y Libertador y BSD Grupo Asesor, que realizan una inversión de unos US$18.000.000 para acondicionar el edificio, a cambios de un canon mensual.

Este nuevo espacio que ocupa el espacio donde había un estacionamiento y un tanque de agua, frente al hipódromo de Palermo, también tendrá una terraza verde y rampas de acceso peatonal.

El proyecto fue diseñado por el reconocido estudio de Nueva York, Oda Architecture y Alejandro Lombardo, el jefe de obra de la empresa constructora Coinsa, que se encarga del mismo explica: “El hongo, como lo llamamos nosotros, tiene una doble curvatura, nace del subsuelo, es circular y se amplía a la vez. Será como una escultura de hormigón que para construirlo se necesita un encofrado industrializado de madera especial, con una secuencia de montaje. El hongo tiene un segmento voladizo que da sustento para soportar los cuatro pisos donde estarán las oficinas”.

El viejo estacionamiento que se funcionaba allí desde 2002, se está convirtiendo en el Paseo Gigena, que ya se va insinuando, con su silueta de hongo, el diseño de las rampas, los patios internos y las zonas núcleos donde se instalarán ascensores y escaleras para llegar a las oficinas.

En las plantas superiores se generaron más de 14.000 metros cuadrados para albergar las oficinas que ya están siendo comercializadas. Los módulos se pueden alquilar desde los 400 m² hasta la posibilidad de tener 7800 m² en el mismo nivel, con un valor que ronda entre los US$30 y US$32 por m² alquilado.

En la planta baja se prepararan 2200 m² cubiertos de locales comerciales, de hasta 160 m² más una fracción cubierta y descubierta y unas 250 cocheras para el público. Esos espacios se alquilan por US$25 por m².

En la nueva terraza habrá un espacio público que tendrá vistas al hipódromo de Palermo; el Paseo Gigena se integrará a la oferta gastronómica de la zona, por ejemplo, la del Paseo de la Infanta.

Ya está listo el 40% de la obra y los constructores aseguran que se está ingresando en una etapa de mayor velocidad de resolución. “La primera parte, de demolición y construcción y pasar el primer piso, nos costó mucho. La vinculación con la estructura nueva siempre demora mucho más porque hay que excavar y aparecen muchas complejidades. También hubo que superar la existencia del arroyo Maldonado que está sobre la traza de la obra; no se podría apoyar nada ahí y tuvimos que hacer una estructura voladiza para la superficie nueva”, explica el jefe de la obra.

Superados esos inconvenientes, los trabajos podrían acelerarse y aunque habrá una demora importante en la terminación se estima que la obra estaría finalizada entre junio y julio de 2023 y podría quedar entregada. Hasta el momento se utilizaron 5000 m³ de hormigón que llegarán a ser 9000 m³ cuando esté completo. Con la misma cantidad se podría construir un edificio de 15 pisos.

Susana Espósito - Noticia publicada el: Viernes 28/10/22 - (Cantidad de caracteres: 3385)