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Avance de las obras en el Paseo Gigena

El Paseo Gigena es un proyecto inmobiliario, iniciativa del Gobierno porteño, que se está creando en el espacio que anteriormente ocupaba un antiguo estacionamiento, frente al Hipódromo de Palermo. Se está trabajando para finalizarlo e inaugurarlo en marzo de 2023.

Paseo Gigena, combinará oficinas, locales comerciales, gastronomía y áreas verdes. Un proyecto del Gobierno porteño que tiene como objetivo devolverle valor económico a ese predio mediante un emprendimiento que apunta a acentuar la actividad comercial en una zona relativamente cercana al Rosedal.

En un terreno de 11.500 m2 habrá un edificio de 5 plantas con 3 núcleos, con vistas al Rosedal, el Hipódromo y el Campo de Polo. Contará con plantas desde 400 m2 a 8.000 m2, con altura libre desde 3 a 3.5 m. Locales comerciales en una avenida de alto tránsito y 250 cocheras.

La idea es que "vengas desde donde vengas y vayas hacia donde vayas, tenemos la mejor conectividad: auto, tren, subte, colectivos, metrobus y hasta el aeroparque a pocos minutos de distancia". Así se lee en la web de Paseo Gigena.

Fue proyectado por el prestigioso estudio neoyorquino Oda Arquitecture y cambiará rotundamente la imagen de Avenida del Libertador y Dorrego.

Estaría listo antes de fin de año y prevé cambiar la fisonomía del lugar. Oficinas, locales comerciales y unas impactantes terrazas verdes serán los protagonistas del este moderno paseo. Tendrá 14.700 metros cuadrados rentables de oficinas, 2200 m² cubiertos de locales comerciales (divisibles en seis locales) y unas 250 cocheras.

“Éste es el primer proyecto en nuestro país del estudio Oda Architecture y tendrá como gran atractivo una terraza verde que se convertirá en un parque público elevado (de unos 4000 m² de superficie). El proyecto, que se integrará con el paisaje urbano, servirá para unir el Rosedal con los Lagos de Palermo. Desde el punto de vista inmobiliario, su gran diferencial está dado por su ubicación estratégica, la conectividad y la variada oferta de transportes públicos con la que cuenta la zona, los espacios verdes y las áreas de servicios próximas al lugar”, afirmó Hernán Castro, senior broker de Cushman & Wakefield, firma responsable de la comercialización de la obra. El parque público elevado tendrá senderos peatonales que se completará con un nuevo polo gastronómico y de servicios.

"El objetivo es brindar alternativas de gran nivel, para ello estamos buscando el mejor tenant mix posible, el cual permita lograr una sinergia con los espacios de oficinas. Allí habrá un rooftop bar con una terraza”, cuenta Castro y agrega: “La propuesta de los locales está muy avanzada. En la actualidad, ya hay muchos interesados. Allí los espacios se alquilan alrededor de los US$25/m² y, según el caso, se conjuga con un porcentaje de la facturación mensual del negocio”.

"Este proyecto resulta ideal para aquellas compañías que quieren estar en CABA, pero fuera del centro porteño. Por otra parte, quienes están valorando cada vez más el proyecto son las empresas que se encuentran a la búsqueda de oficinas rodeadas de un entorno verde, con muchos servicios y muy buenas conexiones”, sostiene el broker.

Susana Espósito - Noticia publicada el: Martes 23/08/22 - (Cantidad de caracteres: 3174)